# قیمت کف آپارتمان های تا 100متر در تهران

- Type: Forum Discussion
- Author: Afshin
- Published: 2015-09-23T22:53:06+00:00
- Replies: 2
- Canonical: https://www.zibasho.com/community?zb_topic=7747
- Markdown: https://www.zibasho.com/community?zb_topic=7747&format=md

---

## پست اصلی — Afshin

فعالان بازارمسکن می‌گویند قیمت مسکن به کف رسیده است. اما خریداران هنوز نمی‌توانند با وجود کاهش قیمت‌ها فایل مناسبی پیدا کنند.

در حال حاضر خرید خانه برای مشتریان واقعی سخت شده و به ندرت فایلی بدون نقص به آنها پیشنهاد می‌شود. هنوز هم فروشندگان پول لازم، بهترین فرصت خریدارانی هستند که نقدینگی کافی برای خرید ایده‌آل ندارند.به گفته یکی از مشاوران املاک محدوده مرکزی تهران بیشتر فایل‌هایی که قیمت پایینی دارند متعلق به آپارتمان‌هایی است که یا فاقد پارکینگ است یا در طبقات بالا قرار دارند و آسانسور ندارند.

این مشاور املاک ادامه می‌‌دهد: صاحبان آپارتمان‌های مرغوب حاضر نیستند نرخ خود را کاهش دهند و به همین دلیل برخی از فایل‌های فروش به فایل‌های رهن منتقل شده‌اند.

این مشاور املاک اضافه کرد: هنوز هم برخی از فروشندگان در برابر کاهش قیمت‌ها مقاومت می‌کنند. این در حالی است که نرخ خانه‌های نامرغوب نیز سبب شده انتظار قیمتی خریداران بالا برود و حاضر به پرداخت قیمت‌های بالا نباشند.

بر اساس مشاهدات میدانی، آپارتمانی در محله آیت‌الله کاشانی به متراژ 80 متر که دارای 2 اتاق خواب است متری 4 میلیون تومان برای فروش گذاشته شده است. سن بنای این واحد 23 سال و فاقد پارکینگ است در حالی که آپارتمان‌هایی با همین مشخصات در همین محدوده که دارای پارکینگ هستند متری 5 میلیون تومان قیمت‌گذاری شده‌اند.

آپارتمان دیگری در محله صادقیه که 95 متر زیر بنا دارد و دارای پارکینگ هم هست به دلیل آنکه در طبقه چهارم قرار دارد و فاقد آسانسور است متری 3 میلیون و 700 هزار تومان قیمت‌گذاری شده در حالی که میانگین قیمت فروش واحد آپارتمان در این محله 4 میلیون و 800 هزار تومان است.

منبع: دنیای اقتصاد

## پاسخ — nazanin94

محله و خیابان عمر ساختمان ( سال ) هر متر ( تومان )

 اوین . درکه نوساز ۷۲۰۰۰۰۰

 ولنجک . میدان دانشگاه نوساز ۱۰۵۰۰۰۰۰

 ولنجک . خیابان نهم نوساز ۱۲۰۰۰۰۰۰

 محمودیه . پارک وی نوساز ۱۲۵۰۰۰۰۰

 محمودیه . اردیبهشت نوساز ۱۴۵۰۰۰۰۰

 زعفرانیه . مقدس اردبیلی نوساز ۱۲۰۰۰۰۰۰

 زعفرانیه . مردانی نوساز ۱۵۴۰۰۰۰۰

 زعفرانیه . انتهای آصف نوساز ۱۲۰۰۰۰۰۰

 زعفرانیه . فیروز کوه نوساز ۲۰۰۰۰۰۰۰

 الهیه . خزر نوساز ۱۲۴۰۰۰۰۰

 الهیه . گلنار نوساز ۱۲۰۰۰۰۰۰

 الهیه . شریفی منش نوساز ۱۷۰۰۰۰۰۰

 میدان تجریش . فناخسرو نوساز ۱۰۰۰۰۰۰۰

 رستم آباد نوساز —

 درکه . کوهسار نوساز ۹۰۰۰۰۰۰

 اوین . کچوئی نوساز ۷۰۰۰۰۰۰

 سوهانک . سوهانی نو ساز ۷۵۰۰۰۰۰

 سوهانک . بیدستان نو ساز ۹۰۰۰۰۰۰

 سوهانک . بشارت نو ساز ۷۲۰۰۰۰۰

 سوهانک . کمیته امداد نو ساز ۷۰۰۰۰۰۰

 سوهانک . شهید احمد ازگلی نو ساز ۷۰۰۰۰۰۰

 آراج نو ساز —

 بزرگراه ارتش . اوشان نو ساز ۸۰۰۰۰۰۰

 بزرگراه ارتش . بلوار ارتش نو ساز ۷۵۰۰۰۰۰

 شهرک ابوذر نو ساز ۷۰۰۰۰۰۰

 شهرک صدف نو ساز ۶۵۰۰۰۰۰

 شهرک شهید محلاتی ۵ ۷۰۰۰۰۰۰

 شهرک دانشگاه نوساز ۶۵۰۰۰۰۰

 شهرک گلها نوساز ۸۰۰۰۰۰۰

 مینی سیتی . شهرک قائم نوساز ۶۴۰۰۰۰۰

 ازگل . ۱۲متری قائم نوساز ۷۵۰۰۰۰۰

 ازگل . خیابان درختی نوساز ۹۳۰۰۰۰۰

 دار آباد . بلوار هاشمی ۱۲ ۶۰۰۰۰۰۰

 کاشانک . خیابان امیر نوساز ۷۸۰۰۰۰۰

 کاشانک . خیابان امیرصبوری نوساز ۱۳۰۰۰۰۰۰

 آجودانیه . باشگاه بانک ملی نوساز ۱۴۰۰۰۰۰۰

 آجودانیه . کوچه ۲ شرقی نوساز ۱۲۵۰۰۰۰۰

 آجودانیه . خیابان صومعه زاده نوساز ۱۳۰۰۰۰۰۰

 آجودانیه . خیابان آذرمی نوساز ۱۳۰۰۰۰۰۰

 آجودانیه . بالاتر از پارک شطرنج نوساز ۱۲۱۰۰۰۰۰

 اقدسیه . گلستان جنوبی نوساز ۱۴۱۰۰۰۰۰

 اقدسیه . خیابان گلزار نوساز ۶۵۰۰۰۰۰

 اقدسیه . خیابان سپند نوساز ۹۰۰۰۰۰۰

 اقدسیه . بلوار مجدی نوساز ۶۳۰۰۰۰۰

 صاحبقرانیه نوساز —

 نیاوران – مژده نوساز ۱۰۲۰۰۰۰۰

 نیاوران – امیدوار نوساز ۱۲۴۰۰۰۰۰

 نیاوران – همایون نوساز ۹۸۰۰۰۰۰

 منظریه نوساز ۹۳۰۰۰۰۰

 قیطریه . سه راه قیطریه نوساز ۱۰۱۰۰۰۰۰

 قیطریه . دستور شمالی نوساز ۸۵۰۰۰۰۰

 قیطریه . بلوار کاوه نوساز ۱۰۰۰۰۰۰۰

 قیطریه . صاحبی نوساز ۸۶۰۰۰۰۰

 تجریش . مقصود بیگ نوساز ۱۵۰۰۰۰۰۰

 تجریش . میدان قدس نوساز ۱۲۰۰۰۰۰۰

 کامرانیه شمالی نرسیده به نیاوران نوساز ۱۴۷۰۰۰۰۰

 کامرانیه جنوبی روبروی برج کوه نور نوساز ۱۵۰۰۰۰۰۰

 کامرانیه شمالی . خیابان ثروتی نوساز ۱۸۰۰۰۰۰۰

 فرمانیه . سلیمی نوساز ۱۲۰۰۰۰۰۰

 فرمانیه . سلیمی نوساز ۱۲۰۰۰۰۰۰

 فرمانیه . اندرزگو نوساز ۸۸۰۰۰۰۰

 فرمانیه غربی محدوده مدرسه بوعلی سینا نوساز ۱۱۰۰۰۰۰۰

 دزاشیب . رمضانی نوساز ۹۲۰۰۰۰۰

 دزاشیب . محدوه آتش نشانی نوساز ۶۹۰۰۰۰۰

 جماران . حسن پور نوساز ۱۲۰۰۰۰۰۰

 میدان تجریش . سعد آباد نوساز ۱۲۱۰۰۰۰۰

منطقه ۲

 محله و خیابان عمر ساختمان ( سال ) هر متر ( تومان )

 شهرک غرب . فاز ۲ ۲۰ ۱۰۰۰۰۰۰۰

 شهرک غرب . فاز ۵ ۱۸ ۶۹۰۰۰۰۰

 شهرک غرب . فاز ۶ ۱۳ ۸۰۰۰۰۰۰

 گیشا . خیابان ۲۷ نوساز ۷۸۰۰۰۰۰

 گیشا . خیابان ۳۳ نوساز ۷۵۰۰۰۰۰

 گیشا . خیابان ۳۶ نوساز ۸۰۰۰۰۰۰

 گیشا . خیابان ۴۰ نوساز ۷۷۰۰۰۰۰

 کوی فراز . نیلوفر نو ساز ۱۲۰۰۰۰۰۰

 کوی فراز . مینا نو ساز ۱۰۰۰۰۰۰۰

 کوی فراز . شهرک بوعلی نو ساز ۷۰۰۰۰۰۰

 سعادت آباد بلوار فرحزاد نو ساز ۴۷۰۰۰۰۰

 سعادت آباد . بلوار ۲۴ متری نو ساز ۹۸۰۰۰۰۰

 سعادت آباد . بلوار پاک نژاد نو ساز ۱۴۰۰۰۰۰۰

 شهرک غرب . فلامک نوساز ۱۵۰۰۰۰۰۰

 شهرک غرب . بلوار دریا نوساز ۹۸۰۰۰۰۰

 شهرک غرب . سپهر نوساز ۹۲۰۰۰۰۰

 گیشا . خیابان پیروزی نوساز ۷۴۰۰۰۰۰

 گیشا . جلال آل احمد نوساز ۷۰۰۰۰۰۰

 مرزداران . ایثار نوساز ۶۵۰۰۰۰۰

 مرزداران . ابراهیمی نوساز ۶۴۰۰۰۰۰

 مرزداران . سپهر نوساز ۷۵۰۰۰۰۰

 مرزداران . اطاعتی جنوبی نوساز ۶۲۰۰۰۰۰

 مرزداران . خرم رودی نوساز ۶۵۰۰۰۰۰

 مرزداران . البرز نوساز ۷۵۰۰۰۰۰

 مرزداران . ناهید نوساز ۶۲۰۰۰۰۰

 جلال آل احمد . پل آزمایش ۵ ۵۰۰۰۰۰۰

 جلال آل احمد . پل گیشا نوساز ۸۵۰۰۰۰۰

 تهران ویلا . جواد حسینی نوساز ۷۲۰۰۰۰۰

 تهران ویلا . امام منتظر نوساز ۷۲۰۰۰۰۰

 تهران ویلا . رحیم زاده نوساز ۶۴۰۰۰۰۰

 ستارخان . کاشانی پور نوساز ۶۵۰۰۰۰۰

 ستارخان . بهبودی نوساز ۶۰۰۰۰۰۰

 ستارخان . همایونشهر جنوبی نوساز ۴۸۰۰۰۰۰

 ستارخان . بلوارگلاب نوساز ۵۶۰۰۰۰۰

 ستارخان . رحیمی اصل نوساز ۵۵۰۰۰۰۰

منطقه

## پاسخ — vilakohsar

خرید ویلا در کردان [خرید ویلا در کردان](http://vilakohsar.ir)

خرید ویلا در چندار

خرید ویلا در برغان

خرید ویلا در اغشت

خرید ویلا در ولیان خرید ویلا در کوهسار

فروش ویلا در کردان

فروش ویلا در چندار

فروش ویلا در برغان

فروش ویلا در اغشت

فروش ویلا در ولیان خرید ویلا در کوهسار

---
Source: Zibasho Community — https://www.zibasho.com/community?zb_topic=7747